Merlín Properties
¿Sabes lo que es una SOCIMI? Si vas a comprar acciones de Merlín Properties, es algo que debes tener muy claro. Se trata de entidades que han sido diseñadas para que el pequeño inversor lo tenga fácil para acceder al mercado inmobiliario.
Si estos inversores cumplen unos requisitos, conseguirán interesantes beneficios fiscales.
El concepto SOCIMI es en realidad un acrónimo que hace referencia a Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario. Es posible invertir en ellas, pero será crucial entender las normas y el ecosistema en el que nos estamos moviendo.
Si tu interés es invertir en acciones de Merlín Properties, leer toda la información que te ofrecemos a continuación:
Algo de perspectiva sobre Merlín Properties
Esta entidad se dedica a los activos inmobiliarios. Su objetivo es vender, gestionar, explotar y comprar aquellos activos que están situados a lo largo de España. También tiene su rango de actuación en Portugal, aunque el volumen de negocio relacionado con este sector no es tan importante como el español.
Nos sorprende un poco que la compañía se haya fundado en el año 2014; en comparación con algunos de sus competidores más importantes, todavía es bastante joven. Pero también es increíble que en ese poco tiempo se haya convertido en una de las entidades más importantes dentro del mercado inmobiliario.
La entidad recibió el impulso que necesitaba para consolidarse en este mercado tan competitivo gracias a Deutsche Bank. Empezaría muy fuerte, comprando más de 1000 a la BBVA. Además, contaba con el respaldo financiero de empresas como Invesco, BlackRock o Principal Financial Group.
Los activos de la compañía ya se encuentran distribuidos a lo largo de más de 60 ubicaciones diferentes.
Todo parece indicar que la revalorización de los activos de la marca van por buen camino, pero no extraigamos ninguna conclusión hasta llegar a los análisis.
¿Contra quien compite Merlín Properties?
Hay muchas empresas que se han hecho todo un camino en el mundo de las inversiones inmobiliarias, pero las que vamos a ver en este apartado son las 2 más importantes:
- Inmobiliaria Colonial: es imposible hablar de Merlín Properties y no hablar de uno de sus competidores por excelencia, Inmobiliaria Colonial. Esta entidad se especializa en operaciones relacionadas con inmuebles, en la administración de centros comerciales, alquiler de oficinas, así como de otros tipos de alquileres.
- Weingarten Realty Investors: a diferencia de la compañía que estamos analizando, esta entidad lleva en el mercado desde el año 1948. Está considerado como uno de los mejores fondos de inversión que operan a día de hoy en la Bolsa de Nueva York. Se calcula que maneja unas 232 propiedades distribuidas a lo largo de 20 estados, repartidos en todo EEUU.
Para comprender mejor la estructura del sector en el que opera Merlín Properties, es importante que amplíes este listado tanto como puedas. Quizá te ayude a detectar alguna tendencia alcista o bajista en referencia a una oportunidad que no puedes dejar pasar.
Ventajas de comprar acciones de Merlín Properties
Vamos a estudiar los puntos fuertes de la marca, ya que nos permitirá tener una mayor perspectiva sobre si sus acciones valen la pena en este momento:
- Una empresa que ha sabido como extenderse: la marca cuenta con 16 centros comerciales distribuidos a lo largo de toda España, también tiene 12 centros logísticos, 4 hoteles de entre 4 y 5 estrellas y una gran cantidad de oficinas situadas en lugares estratégicos. Además, una pequeña parte del negocio está ubicado en Portugal.
- Buenas previsiones: detrás de esta empresa nos encontramos a accionistas de renombre que saben bien lo que se hace. Apuestan firmemente por la salud financiera de la entidad y podemos tener claro que no la van a dejar caer. Es cierto que el sector del turismo está viviendo una etapa algo delicada en estos momentos, pero tenemos muy claro que saldrá revitalizado de la situación.
- Una empresa joven, con el éxito de una empresa muy antigua: como ya comentábamos, es increíble lo mucho que ha logrado esta empresa en tan poco tiempo. Esto nos da unas garantías todavía mayores de que si compramos acciones de esta manera, estamos siguiendo un buen camino.
¿Es buen momento de comprar acciones de Merlín Properties?
Pero no solo nos interesa saber si comprar acciones de Merlín Properties es una buena idea, sino que si lo es ahora, en estos momentos.
Para conseguir una respuesta lo más precisa posible, tenemos que hacer estos análisis:
Estudio del precio por acción
Vamos a buscar una gráfica que esté actualizada en tiempo real y especificar un plazo de 5 años. Con la gráfica delante, estudiaremos las tendencias:
- En 2017 sigue una tendencia alcista en la mayor parte del año, llegando a alcanzar los 13€ por acción. Sin embargo, antes de que acabe el año, el precio por acción desciende.
- 2018 empieza con un precio por acción de unos 11€ aproximadamente. Empieza a descender progresivamente hasta cerrar el año, llegado a unos 11€ por acción.
- De 2019 a 2020 también tenemos una importante tendencia alcista, dejando el valor a unos 7,5€ por acción.
- Siguiendo el mismo comportamiento que otras entidades, el precio por acción desciende de manera brusca en la crisis económica provocada por el COVID-19, a unos 2,5€ por acción. Pese a los esfuerzos de la marca, lo cierto es que no consigue recuperarse en todo 2020.
- En 2021 empieza a haber una recuperación. En los primeros meses consigue superar la frontera de los 5€ por acción, y un poco más adelante llega a los 6€ por acción. A fecha de redacción del artículo, no tenemos más datos de la evolución de sus acciones en este periodo.
Análisis de la salud financiera de la empresas
Este análisis comprende lo que se conoce como un análisis fundamental. Entre otras particularidades, debería tener en cuenta lo siguiente:
- El estado de las cuenta de la empresa (si gana dinero o si lo está perdiendo).
- El nivel de deuda que ha acumulado y si tiene la capacidad financiera suficiente como para poder hacerle frente.
- Los objetivos que se ha marcado, si va a ser capaz de cumplirlos y la distancia que le queda para alcanzarlos.
Noticias del sector
El mercado inmobiliario está pasado por un momento importante de incertidumbre. Cualquier noticia puede hacer que sus acciones se revaloricen, o que sigan la línea contraria.
El inversor que busque comprar acciones de Merlín Properties y quiera localizar el mejor momento, también tendrá que estudiar cualquier noticia que aparezca sobre el sector, especialmente aquellas que sean de última hora.
El precio de las acciones de Merlín Properties es bastante asequible, por lo que se adaptará al bolsillo de casi todo tipo de inversor. Sin embargo, supone una inversión algo delicada, ya que no sabemos como se va comportar el mercado a partir de ahora.
¿Cómo comprar acciones de Merlín Properties?
Si todavía no has encontrado a un proveedor digno de tu confianza para comprar acciones de Merlín Properties, te animamos a que eches un vistazo a la plataforma de eToro. En la misma tienes diferentes recursos que te ayudarán a decidirte, además de que no te cobrarán comisiones por comprar acciones.
Esperamos que todos estos datos te hayan sido útiles para decidir sobre comprar acciones de Merlín Properties.
Faq: Preguntas y respuestas frecuentes sobre Merlín Properties
Es muy raro que el banco te las ofrezca sin querer cobrar comisiones al respecto, pero podría ocurrir.
Para no jugárnosla y evitar tirar el dinero, lo más recomendable es hacer el trato mediante un bróker online. eToro es una de las mejores bazas: además de no cobrar comisiones, te ofrece diferentes recursos para que te sea más fácil triunfar en este mundo de inversiones.
Aunque lo habitual es comprar barato y vender caro, también existe la estrategia de obtener beneficios a través de tendencias bajistas.
Para ello, tendremos que operar con unos vehículos conocidos como CFDs.
Precaución: estos activos tan solo son interesantes en el caso de que se sepa lo que se está haciendo y se tenga sólidos conocimientos sobre la Bolsa. Muchos inversores, incluso hasta expertos, pierden mucho dinero con este tipo de inversión.
De lo contrario, no habríamos redactado este artículo. Cotiza en el IBEX 35 y es una buena opción para un perfil de inversor conservador (que es aquel que se decanta más bien por las inversiones a medio y a largo plazo).
Es una empresa muy activa en la Bolsa. Se dedica al mercado inmobiliario, diversificando sus líneas de acción en la gestión de diferentes entornos (como pueden ser oficinas, naves industriales, centros comerciales) y en la construcción de patrimonio.
Tiene su sede social en España, donde encuentra la mayor parte de sus ingresos. Sin embargo, también ha conseguido un cierto renombre en Portugal (alrededor de un 10% de las ganancias las recibe desde este punto del mapa).