Guía para comprar acciones de Colonial

¿Alguna vez has pensado en comprar acciones de una empresa que se especializa en el mercado inmobiliario? Si te sale bien la jugada, puedes ganar mucho dinero. Son muchos los inversores que se han hecho de oro siguiendo este camino.

Pero seamos sinceros: Lo cierto es que este sector es muy inestable, y más teniendo en cuenta la situación económica que estamos viviendo.

Inmobiliaria Colonial podría ser uno de esos valores seguros de los que hablan los inversores… pero como ya sabes, en Bolsa no hay ningún valor seguro.

Para que puedas tenerlo más claro antes de hacer la inversión, en este artículo te damos todos los detalles que debes conocer.

Historia de Inmobiliaria Colonial

Inmobiliaria Colonial Socimi S.A. es una entidad que opera en España y que se dedica al alquiler de oficinas, principalmente para pymes y profesionales. Este tipo de activos es el que predomina en su catálogo, ascendiendo a un 91% de los mismos.

El 8% restante de sus activos se relaciona con centros comerciales e infraestructuras logísticas variadas.

Tiene una gran presencia en España, desde donde opera a través de las oficinas en Barcelona, Madrid y París. También opera en Francia, aunque allí lo gestiona todo la empresa SFL (acrónimo de Société Foncière Luyonnais).

La empresa ha conseguido mantener una tasa de ocupación muy elevada en sus diferentes propiedades, dato clave que le permite conseguir un flujo económico muy interesante.

Sus acciones están disponibles en el Mercado Continuo y ya están dentro del grupo IBEX 35, lo que es todo un aliciente que ofrece unas mayores garantías a los inversores.

Hasta la fecha, el número de acciones en circulación son de 450.311.038 y se calcula que la capitalización bursátil de la entidad es de 4.410.000.000€.

Como cualquier otra entidad, también ha tenido algunos problemas. Pero Inmobiliaria Colonial ha conseguido corregir el rumbo, convirtiéndose en una de las entidades más rentables del momento.

Competidores de Inmobiliaria Central

Si alguna vez has comprado acciones de alguna compañía, entonces ya sabes lo importante que es hacer un buen estudio de la competencia. Gracias a esto, la podemos situar mejor en el contexto, además de ser una estrategia que nos puede ayudar mejor a identificar cualquier posible oportunidad.

Estos son los competidores más destacados de Inmobiliaria Central:

• Altarea Cogedim: es una entidad especializada en las transacciones inmobiliarias que ve la luz en el año 1994. Se dedica a la construcción y extensión de centros comerciales, además de contar con diferentes propiedades en su catálogo. Tiene una gran presencia en España, así como a nivel europeo en general.
• Camila: es curioso esta empresa inmobiliaria, ya que lleva bastante poco en el mercado (en concreto, desde el año 2014). Sin embargo, en todo este tiempo ha conseguido pronunciado, algo que la ha situado en el listado de las más grandes.
• Unibail Rodamco Westfield: otra empresa líder en el mundo inmobiliario. Hasta la fecha tiene presencia en nada menos que 13 países en todo el mundo. Se dedica a gestionar, promocionar e invertir en centros comerciales a lo largo de Europa y Reino Unido. También hace inversiones importantes en oficinas y otros inmuebles de gran envergadura.

Ten en cuenta que estos son tan solo algunos ejemplos de sus competidores, pero si quisieras realmente invertir en sus acciones, deberías estudiar un listado bastante más amplio.

Puntos fuertes de Inmobiliaria Colonial

Estos son los principales fuertes que ofrece Inmobiliaria Colonial frente a sus competidores:

• Fuertes alianzas estratégicas: A lo largo de su historia se ha asociado con empresas muy fuertes en diferentes sectores, como es el caso del fondo francés Primonial (2018) o con Blablacar (en 2015).
• Amplia cartera de bienes: además de contar con una cartera de bienes muy amplia, se calcula que esta tiene un valor de unos 11,3 mil millones de euros, con una superficie total de 2.050.948 metros cuadrados en total.
• Operaciones repartidas en todo el mundo: Inmobiliaria Central recibe un 44,4% de su facturación en nuestro país y el 56,6% restante en Francia. Además, es muy posible que la entidad tenga pensado lazar algunas estrategias para extenderse a otros lugares del mundo.

Como punto débil, podemos destacar la incertidumbre existente en el mercado inmobiliario, que no se termina de recuperar. Cualquier inversor que quiera comprar acciones de Inmobiliaria Central, debe saber en donde se mete.

¿Es buen momento para comprar acciones de Inmobiliaria Central?

Estos son los pasos a seguir para conocer las previsiones de crecimiento de las acciones de la empresa:

1) Análisis técnico: con este análisis se pretende conocer cual es la tendencia de fondo de la acciones y cuando es el momento más probable en el que se producirá un cambio de alcista a bajista, o viceversa.

2) Planes estratégicos: te interesa estudiar todo lo que tenga que ver con su empresa y con sus planes estratégicos. Esto te permitirá saber si está cerca de lograr sus metas, o si le falta mucho para llegar a las mismas.

3) Análisis del sector: también es de vital importancia hacer un estudio detallado sobre el estado en el que se encuentra el sector económico en ese momento. Si la economía está en auge en ese momento, es probable que el sector inmobiliario suba y, con ello, también siga la misma tendencia las acciones de Inmobiliaria central.

4) Estado financiero: usa las herramientas adecuadas para conocer la tasa de ocupación de los inmuebles que alquila inmobiliaria Central y la rentabilidad que obtiene por metro cuadrado. Este estudio te ayudará a saber si la rentabilidad es creciente, si se mantiene, o si se contrae.

5) Competencia: además, no deberías perder de vista a la competencia de Inmobiliaria Central, a si aparecen competidores y a las ventajas competitivas que tiene la entidad frente a sus competidores.

Precio de las acciones de Inmobiliaria Central en el tiempo

• La tendencia que han seguido las acciones de Inmobiliaria central desde el año 2017 hasta el 2020 ha sido alcista. En 2017 empezaría con un valor de 6€ por acción de media, y se iría incrementado a cada año que pasaba hasta llegar a los 13€ por acción.

Es decir, que un inversor hubiera duplicado su inversión si hubiese comprado acciones en 2017 y las hubiese vendido a principios de 2020.

• Con la alerta sanitaria provocada por el COVID-19, el valor de las acciones se hunde a unos 7€ por acción, y finalmente baja a los 5€ por acción a final del 2020.
• En 2021 empieza a recuperarse, llegando a un pico de 9€ por acción. Aunque la tendencia es alcista, no tenemos claro a donde va a durar.

¿Es buen momento para comprar acciones? El precio se encuentra en un estado intermedio, por lo que podemos comprar acciones sin arruinarnos. Sin embargo, es un riesgo muy importante hacerlo, ya que Inmobiliaria Central nunca se ha encontrado en esta situación.

Esta empresa cotizaba sus acciones muy alto entre 2005-2008, hasta que la crisis económica de 2008 la desplomaría para siempre.

¿Cómo comprar acciones de Inmobiliaria Central?

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 Faq: Preguntas y respuestas frecuentes sobre Inmobiliaria Colonial